幕墻工程的維修和保養(yǎng)工作怎么做？一文講透

為了使幕墻在使用過程中不發(fā)生安全事故，保障工程在正常運(yùn)行條件下達(dá)到預(yù)期的使用年限，應(yīng)該對幕墻工程進(jìn)行不可缺少的維護(hù)維修并形成有效的監(jiān)控系統(tǒng)。本篇文章主要對幕墻進(jìn)行維護(hù)維修的基本方法和要求，供客戶在今后的管理中參考使用。感興趣的朋友們可以接著往下看一看，希望對大家更好地維護(hù)保養(yǎng)幕墻工程有所幫助。

一、幕墻工程的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)

幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行：

1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次。

2、清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備（如清洗機(jī)或吊籃等）和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。

3、清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中清潔劑清洗，用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗。中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。

二、目視檢查

幕墻工程墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的損壞是由于暴露在大氣中的結(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān)，查明原因后，確定更換的時間及方法。幕墻工程墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)以下各項(xiàng)：

1、鋁型材顏色有無變化。

2、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫。

3、油漆是否起皮。

4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）。

5、硅膠粘結(jié)性能有無變化。

目視檢查，可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻工程的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。

本篇文章主要向大家詳細(xì)介紹了幕墻工程的維修和保養(yǎng)工作的具體操作方法介紹，主要從幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)以及目視檢查兩大方面進(jìn)行詳細(xì)分析介紹的，現(xiàn)在大家是否已經(jīng)對以上問題有了比較全面的了解了呢？希望以上分享對打家有所幫助。